РЕШЕНИЕ «29» августа 2016 г. № 18 Об утверждении порядка определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности сельского поселения «Деревня Дубровка», при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без...
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Калужская область
Думиничский район
Сельская Дума сельского поселения
«Деревня Дубровка»
Р Е Ш Е Н И Е
«29» августа 2016 г. № 18
|
Об утверждении порядка определения цены земельного участка, находящегося в муниципальной собственности сельского поселения «Деревня Дубровка», при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов |
На основании подпункта 3 пункта 2 статьи 39.4 Земельного Кодекса Российской Федерации Сельская Дума сельского поселения «Деревня Дубровка» РЕШИЛА:
1. Утвердить Порядок определения цены земельного участка, находящегося в собственности Сельского поселения при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов, согласно приложению.
2. Настоящее Решение вступает в силу с даты его обнародования и подлежит размещению на официальном сайте сельского поселения «Деревня Дубровка»
Глава поселения Л. В. Ермакова.
Приложение
к Решению
сельской Думы сельского поселения
«Деревня Дубровка»
от «29» августа 2016г. № 18
Порядок определения цены земельного участка,
находящегося в муниципальной собственности сельского поселения, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации и устанавливает порядок определения цены земельного участка при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности сельского поселения, без проведения торгов, если иное не предусмотрено федеральными законами и законами Калужской области.
2. Цена определяется как выраженная в рублях процентная доля кадастровой стоимости земельных участков (далее - процентная доля) и составляет:
1) для земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, если иное не предусмотрено подпунктами 2 и 4 настоящего пункта, - 100 процентов;
2) для земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации - 100 процентов;
3) для земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации - 100 процентов;
4) для земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации - 5 процентов;
5) для земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу - 5 процентов;
6) для земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации:
|
№ п/п |
Категории земель |
Разрешенное использование земельных участков |
Процентная доля, % |
|
1 |
Земли сельскохозяйственно го назначения |
Все виды разрешенного использования |
15 |
|
2 |
Земли населенных пунктов |
Для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального или индивидуального жилищного строительства, размещения домов индивидуальной жилой застройки |
15 |
|
Иное разрешенное использование |
25 |
||
|
3 |
Иные категории земель |
Все виды разрешенного использования |
25 |
7) для земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации, - 100 процентов;
8) для земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в течение всего срока аренды этим гражданином или этим юридическим лицом[1] в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка, - 100 процентов;
9) для земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации - 100 процентов.
3. Расчет цены производится на основании нормативных правовых актов и сведений государственного кадастра недвижимости, действующих на момент подачи заявления.